震撼!抢人!两大一线城市再次放松!

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曾经调控最严的城市开始放松,看似不会降的房贷利率松口,抢人大战再度打响。

城市战继续升级,作为标杆的北京土地市场再次松绑,广州上演绝地反击,入户政策诚意满满。

1月9日,北京发布2019年首场土拍公告,推出两宗二类住宅用地,并表示,建造的商品住房不设定住宅销售限价。

这已经是北京第三批放松限价的土地了。在2018年10月、11月,北京出让过两块不限价土地。

这次放松引起极大关注,因为大背景的关系,各地政府都在放松调控,北京是一线城市中调控最严格的城市,是楼市风向标。北京放松底线有多大,意味着其他城市的跟进空间就有多大。

根据官方数据,北京2018全年供地79宗,成交72宗。成交建设用地面积约489.4万平米,同比下降38.33%;土地成交额1682.92亿,同比下降39.81%。2018年,北京土地流拍率达到10%,创2012年以来最高水平,接近2017年的3倍。

过去2年,北京累计供应限竞房土地合计86块,限竞房住宅规划建筑面积830万平米。按照70/90的造房原则,北京已成交的土地将带来超过8万套限竞价房。

这些限竞价房的区位都不太好,大部分在大兴、房山、丰台、顺义、昌平等郊区,只有少部分在海淀和朝阳等中心区。

产品定位和地段分布,天津泰达让北京限竞房出现严重分化,好地段的限竞房一下子就售罄了,毕竟有价格优势,即使5年不能转让,购房者还是愿意买。偏远限竞房去化率非常低,有的甚至不足20%。加上北京郊区二手房降价,限竞房价格优势不明显,又附带5年限售,买的人越来越少。

北京拿出的限竞价地块并不优质,价格限定,配建条件很多。开发商一算账,几乎不怎么挣钱,不太敢拿。尽管央行降准,但开发商的信贷一直没有明确的宽松信号,资金依旧紧缺。

新拍卖的这两宗不限价地块,不仅位置好,配套也基本成熟,加上容积率低,被开发商拿下后,可能会被开发成联排别墅类的豪宅项目,刷新所在区域的价格纪录。北京政府在土拍上展示了态度,决心扭转开发商对地价和房价的预期。

不知道是不是靠北京太近,又看到北京土拍价格松绑,天津的放松措施更加惊人,直接将原有的租赁住房改成可出售住房。

1月10日,天津市土地交易中心发布公告,取消津滨开2012-13、14、15、16号四宗地块出让合同中约定的“租赁住宅建成后不允许出售,仅允许出租”条款,将自持租赁住宅调整为可售。

有人说,这是过去五年,中国楼市最震撼的一次调控松绑,直接将房屋性质改变了。

这四宗地块在2012年定下规定,只能自持租赁,不可出售。如因项目经营或受各种不可抗力因素需要出售的,必须由天津经开区管委会批准,按照相关程序办理。

2012年的时候,租售同权、租赁住房、竞自持等概念没有推广,天津滨海新区当时的尝试很超前。2012年11月14日,招商以底价4.495亿竞得这几宗地,折合楼面价约3000元/平米,随后泰达入股,双方共同开发。

中原地产统计显示,北京、佛山、上海、广州、深圳、杭州、珠海、天津、成都等超过10个城市开始租赁土地供应加速模式。合计供应的出租房用地接近600万平米,按照60平米一套平均计算,大约供应出租房10万套。

天津这么一干,各大城市的房企很激动,是不是手中的自持租赁项目,都有机会转正成为住宅对外出售?这种不切实际的幻想,省一省吧。

根据365淘房的数据调查,截止2018年底,天津有40个项目存在自持面积,总量大约70万平米,按照天津新房均价计算,这些项目合计105亿。

如果说招商泰达2012年拍下的地块,主要是建造自持公寓,为滨海新区供应人才公寓,那么2017年之后出现的自持项目地块,完全是为了抑制高地价。

这次的招商泰达租赁改出售,很可能是2012年地块就留下的后手,只是一个特例,最终达到稳定滨海新区地价爱和房价的目的。

2017年,广州新增人口45.49万,在一二线城市中名列前茅。但与深圳61.99万相比少了1/4。与此同时,西安、杭州、长沙、重庆等二线城市人口增速井喷,抢人大战加码,广州压力越来越大。

中原数据显示,2018年广州一手房网签同比下降18.9%,网签面积创近8年新低,一手房均价略微上涨5%。2018年全市二手房成交量同比下降23 .2%,是最近5年首次成交同比下降,成交均价同比上涨9.2%。

中原报告显示,2018年看房客户数量远低于2017年,购买周期延长。在楼市下行阶段,想要客户买房,只有降价一条路。可2018年新增放盘量同比下滑近30%,说明房东不愿降价。

从近两年新增的房源报价来看,2017年报价下调的房源,占比大约为40%,2018年在70%左右,中心区尤其明显。天河、荔湾、越秀、海珠等高价区域下调盘源占比最高分别达76 .5%、74 .6%、73 .3%、71.9%。

一二手房成交活跃度降低,房东的心理价位会不断松动,2018年底和2019年初,以价换量越来越普遍。

三四线小城市放开限价,说明二手房真的不好卖,限竞价房挤压了整个楼市的成交量,北京这样的一线城市需要稳定。

除非真正能降低首付比例,房贷利率打折,天津泰达开发区房价实现刺激购房需求,否则楼市预期很难扭转。

从已经松绑的城市看,实际作用有限。尤其是上一波上涨中,被调控误伤的城市,还处于恢复期。剩下的一些城市,限价、限售等政策在当下已经名存实亡,干脆提前取消,好让市场快点消化。

一句话总结,没有新入场资金和成交量的支撑,房地产缺少回暖的基础。这种情况下的松绑,无法成为转向指标。返回搜狐,查看更多

我市加强青少年足球教练员培训

2019年第一期“亚足联-中国足协C级教练员证书培训班”目前正在举行中,本次培训班将持续13天,由中国足协委派C级教练员讲师对我市各个青少年足球俱乐部、青训基地的24名教练员进行培训,进一步提升学员的理论和实践水平。天津足球训练班

为加强青少年足球教练员队伍建设,提高青少年足球教练员水平和职级,今年,我市还将举办十多期足球教练员培训班。通过集中、科学的培训与考核,进一步提高教练员的综合执教能力,充实天津足球青训教练员队伍。

昨天水上公园东门外已贴出暂时关闭的紧急通知。 轨道交通运营集团在地铁…[详细]

超强台风“利奇马”昨天已经减弱为强热带风暴,但威力依然不可小觑,其与北方…[详细]

日前,北辰区3D创文街区在青光镇刘家码头村落成。昔日的刘家码头村以废品回收…[详细]

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南宁湘味天下绿地店怎么那么坏心?门口停电动车直接放倒摔坏!真是让人感觉外地老板在广西为富不仁!

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2019年5月28日中午在附近办事,电车在湘味天下绿地店门口停不到一个小时,回来发现电车被踢倒在地,左车把断了,整个车都破碎了一样到处响!…

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新买的申花牌燃气灶火力小的不行了以前旧的的灶火力很猛的家里用的是天然气。跪求高人指点。

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展开全部首先先看下你的燃气灶铭牌,是什么气源,如果火力小得可怜那就不正常了,排除连接软管有死弯和天然气管道开关开度太小的原因,唯一的可能就是你的灶是液化气气源的,你看下铭牌,如果你购买的时候要求的是天然气,申花燃气灶 官网而厂家发货发的是液化气,那么责任在厂家,直接去找买灶的卖场要求更换或者由卖场协调找售后技师上门来更换天然气喷嘴,不过一定记住,这个如果是卖家发货失误,不管是换灶还是换喷嘴都应该是免费的

两种可能吧 一种是或许你的燃气灶是人工煤气规格的,
更多精彩尽在这里,详情点击:https://scumbagmillionaire.com/,上海申花因为人工煤气气压大大概是2800P吧 天然气的是 2000P 所以两者之间的开孔大小不一样 也就是 人工煤气规格的燃气灶 开孔会小的多!其二 一般来说 合格的燃气灶火苗的大小是足够用的 但是一些厂家生产的螺旋盖子 会让火苗呈螺旋状 说的节省气 具体省不省就不知道 这样的盖子火苗会显得比较小!和一般直孔盖子的火苗相比显得小一些~ 其实你实在觉得火太小 炒菜不好吃 建议你买个猛火炉 中压阀的 那火就猛了!上海申花足够你大炒一番!

2016521中超山东河南足球比赛山东主场斗殴

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腾讯体育5月21日讯北京时间19时35分,2016中超第10轮,山东鲁能主场0-0战平了河南建业,从而联赛5轮不胜。此役第83分钟和第84分钟,张文钊连续完成了两脚劲射,均险些完成绝杀。

梅内塞斯为亚冠蓄力:为了备战下周中(25号)与悉尼FC的亚冠1/8决赛次回合,梅内塞斯雪藏了塔尔德利、吴兴涵、李微及郑铮,同时刘彬彬虽然进入了比赛大名单但却并没有在本轮登场出赛。另外梅内塞斯仅仅让蒙蒂略踢了55分钟,便用张文钊将蒙蒂略换下。

鲁能五轮不胜:近五轮,山东鲁能分别不敌石家庄永昌,负于广州富力,输给天津泰达,打平长春亚泰及战平河南建业,仅仅拿到2平3负而已。目前,山东鲁能2胜3平5负积9分,仍旧徘徊在降级区边缘。

第9分钟,建业在前场中路获得了任意球,伊沃主罚直接起右脚射门,王大雷在门前跃起将球没收。第22分钟,河南建业王彤前场左路拿球晃开防守起脚传中,王永珀在后点高高跃起抢点甩头攻门将球顶偏。第35分钟,鲁能在前场策动攻势,阿洛伊西奥在禁区边缘接队友分球起左脚凌空抽射,皮球高出横梁飞出了底线分钟,鲁能前场策动攻势,阿洛伊西奥前场右边路拿球摆脱了李晓明与阿布都外力的防守之后完成下底传中,杨旭前插到球门前点且倚住追防者抢点伸脚垫射,皮球擦着远端立柱出了底线分钟,阿洛伊西奥在对方禁区前接到了队友分球,其稍作调整直接起右脚劲射,皮球擦着球门右侧立柱出了底线分钟,王永珀在对方禁区前接到阿洛伊西奥传球,其稍作调整起右脚劲射,建业对鲁能直播建业门将在门前将球扑住。

第83分钟,张文钊前场右路拿球内切,其在禁区边缘晃开防守起左脚抽射,建业门将侧扑封堵近角将球扑住。第84分钟,张文钊再度沿右路内切射门,皮球直奔球门远角,建业门将飞身将球扑出。

后卫:2-赵明剑(75分钟,30-陈哲超)、4-吉尔、35-戴琳、14-王彤

前卫:8-王永珀、10-蒙蒂略(55分钟,29-张文钊)、21-阿洛伊西奥(84分钟,23-成源)

后卫:5-顾操、15-麦克格文、4-戈麦斯、3-李晓明、
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中场:8-尹鸿博(46分钟,25-陈灏)、6-冯卓毅、14-买提江(46分钟,30-钟晋宝)、10-伊沃(69分钟,20-奥斯曼)

官方:河南建业与外援伊沃续约至2021年

中超河南建业足球俱乐部10日午间通过官方微博发布《关于伊沃续约河南建业的公告》,宣布与外援伊沃达成两年续约协议。

经双方友好协商,河南建业足球俱乐部与外援伊沃续约至2021年底,于2019年7月9日双方完成签约。

伊沃早在2015年加盟河南建业时,河南建业历年外援其场上比赛作风顽强,兢兢业业全力拼搏协助球队多次度过难关,赢得了建业球迷的热爱与掌声。2018年6月,伊沃再次加盟河南建业并与球队保级成功。2019赛季至今,伊沃出战12场,贡献3个进球2次助攻。联赛下半程,伊沃将继续为河南建业而战、为河南足球而战、
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里弗斯表示,他在本赛季早些时候就已经与快船老板史蒂夫-鲍尔默达成了续约协议,

昨天多家美国媒体爆料称,完全自由球员杜兰特选择大幅降薪,与勇士队达成一份为期2年总价值5300万美元的续约协议。还有,如果杜兰特明夏跳出合同,并再与勇士队续约,他最多能得到一份为期4年总价值达到1.6亿美元的超级合同。

上赛季帮助土耳其瓦基弗银行女排夺得欧冠及世俱杯冠军的中国女排主攻手朱婷,日前被土耳其媒体爆料已与瓦基弗俱乐部续约。而从年龄来看,正值当打之年的朱婷将在未来几年里取代金延璟,站稳欧美联赛中亚洲外援第一身价的位置。

新闻热线:法务部邮箱:中央人民广播电台节目覆盖情况反映热线:

真忙!监视中俄军机还要偷拍中国军舰

据日本防卫省统合幕僚监部7月24日发布的新闻通报称,在7月22日上午7点左右,日本海上自卫队发现一艘中国海军的054A型导弹护卫舰529号舟山舰出现在下对马海峡西南约200公里处的海域向东北方向航行。随后该舰穿过对马海峡后向北航行,进入日本海。随后在23日又从对马海峡南下进入东海航行。

{ info: { setname: 真忙!监视中俄军机还要偷拍中国军舰, imgsum: 8, lmodify: 2019-07-25 08:52:55, prevue: 据日本防卫省统合幕僚监部7月24日发布的新闻通报称,在7月22日上午7点左右,日本海上自卫队发现一艘中国海军的054A型导弹护卫舰529号舟山舰出现在下对马海峡西南约200公里处的海域向东北方向航行。随后该舰穿过对马海峡后向北航行,进入日本海。随后在23日又从对马海峡南下进入东海航行。, channelid: , reporter: , source: 环球网, dutyeditor: 李再兴_NBJS9026, prev: { setname: , simg: , seturl: }, next: { setname: 泰军为装甲车换迷彩 旧报纸派上用场, simg: 据日本防卫省统合幕僚监部7月24日发布的新闻通报称,在7月22日上午7点左右,日本海上自卫队发现一艘中国海军的054A型导弹护卫舰529号舟山舰出现在下对马海峡西南约200公里处的海域向东北方向航行。随后该舰穿过对马海峡后向北航行,进入日本海。随后在23日又从对马海峡南下进入东海航行。, newsurl: # }, { id: EKTU5HPA4T8E0001NOS, img: 值得注意的是,该舰是在7月22日穿过对马海峡进入日本海,次日中俄战略轰炸机就在东海展开了远程飞机联合空中巡航,日本在忙于对中俄战略轰炸机进行监视的同时,还在监视23日穿过对马海峡返回东海的舟山舰,可谓相当忙碌。, newsurl: # }, { id: EKTU5HPB4T8E0001NOS, img: 日上午国务院新闻办公室发布会上,中国国防部新闻发言人吴谦大校证实中俄两军首次在东北亚地区组织实施联合空中战略巡航。此前,俄国防部发布消息称,俄中远程航空兵首次在亚太地区进行联合巡逻飞行并不针对第三国。俄中远程航空兵首次在亚太地区进行联合巡逻飞行旨在提高互动以及巩固全球稳定。, newsurl: # }, { id: EKTU5HPC4T8E0001NOS, img: 吴谦在24日发布会上表示,中俄两军在东北亚地区组织实施首次联合空中战略巡航,中方派出两架轰-6K飞机与俄方两架图-95飞机组成混合编队,在日本海,东海有关空域按既定航线组织联合巡航。飞行期间,两国空军飞机严格遵守国际法有关规定,
更多精彩尽在这里,详情点击:https://scumbagmillionaire.com/,森林狼未进入他国领域。此次联合巡航旨在深化和发展中俄新时代全面战略协作伙伴关系,偷拍在线观看手机版进一步提升中俄两军战略协作水平和联合行动能力,共同维护全球战略稳定。此次行动是中俄两军年度合作计划内的行动,不针对第三方。, newsurl: # }, { id: EKTU5HPD4T8E0001NOS, img: 此前有报道称,23日上午,2架中国军机和3架俄罗斯军机飞入东部海域韩国防空识别(KADIZ),其中1架俄罗斯军机在独岛(日本称竹岛)附近上空两度闯入韩国领空。韩方称这是俄军机史上首次“侵犯韩国领空”,而日本政府随后称,俄军机“侵犯了日本领空”。, newsurl: # }, { id: EKTU5HPE4T8E0001NOS, img: 日本拍摄的中国轰-6K战略轰炸机, newsurl: # }, { id: EKTU5HPF4T8E0001NOS, img: 日本拍摄的俄罗斯图-95MS轰炸机, newsurl: # }, { id: EKTU5HPG4T8E0001NOS, img: 日本拍摄的俄罗斯A-50预警机, newsurl: # } ] }

漫威所有英雄电影有哪些?

漫威有独立电影的超级英雄:超胆侠、绿巨人、金刚狼、死侍、蜘蛛侠、钢铁侠、美国队长、黑豹、奇异博士、毒液、刀锋战士、康斯坦丁、恶灵骑士、蚁人、雷神、艾丽卡、惩罚者。

影片改编自漫威漫画公司(Marvel Comics)的原作漫画《刀锋(Blade)》,漫画主角是吸血鬼猎人。

《蜘蛛侠》是美国导演山姆·雷米执导的超级英雄类型电影,改编自漫威漫画,由托比·马奎尔、克尔斯滕·邓斯特等主演。

是由美国漫威电影工作室出品的一部科幻冒险电影,改编自同名系列漫画,由乔恩·费儒执导,小罗伯特·唐尼及格温妮斯·帕特洛、杰夫·布里吉斯等主演。该作也是“漫威电影宇宙”系列的首部电影。

是2003年上映的超级英雄电影。改编自漫威同名漫画,由马克·斯蒂文·约翰逊执导,本·阿弗莱克、珍妮弗·加纳、柯林·法瑞尔、迈克·克拉克·邓肯主演。

影片主要讲述马特·默多克幼时意外双目失明,却也意外增强其余感官能力,在父亲遭歹徒袭击横死街头后,马特誓言为无辜受害者报复。

是由狮门影业公司出品的犯罪片,该片由乔纳森·汉斯雷执导,托马斯·简,约翰·特拉沃尔塔主演,2004年4月16日于美国上映。

随着21世纪的到来,依靠飞速发展的计算机技术,在电影中真实的表现超级英雄终于成为可能——漫画改编的时机总算成熟了。

福克斯和索尼先后凭借《X战警》系列、《蜘蛛侠》系列横扫美国票房。但这两个大获成功的系列电影数十亿美元的全球票房,仅给作为品牌授权方的漫威带来不足1亿的票房分成。
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不想再为他人做嫁衣的漫威开始了自制超级英雄大片的道路,雄心勃勃的推出了漫威电影宇宙计划:2008年起,依次将钢铁侠、绿巨人浩克、雷神托尔、美国队长等超级英雄搬上大荧幕。

随后通过《复仇者联盟》将他们集结起来——在第一阶段,漫威凭借6部影片,以总计10亿美元的成本换回了高达37.4亿美元的全球票房。漫威全部224英雄

天津体院创办少儿足球俱乐部 为学员提供指导

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天津体育学院运动训练专业研究生王玉魁在研究生一年级时自主创业,结合体院专业和人才优势创办天津体院少儿足球俱乐部,并于去年8月正式招收学员,希望能为天津中小学生提供专业的足球技术指导。

王玉魁说,他从去年7月开始筹办俱乐部,期间得到了体院的大力支持,在场地费用方面给予了很大优惠。据介绍,俱乐部位于天津体育学院校内,训练时使用学校内部专业的足球场地。体院成绩优秀的本科生和研究生经过严格筛选组成了10人教练团队,而总教练杨玉明是天津泰达球队预备队队员,曾经入选中国青年队,为教练员质量提供了保证。

俱乐部现有100多个学生会员,其中年龄最小的不到5岁,最大的16岁。天津少儿足球队教练们会根据年龄的大小将学员分为学前组、小学组和中学组,组内再依据技术水平进行细分。教练会为不同的组安排针对性的课程内容,力求做到因材施教。王玉魁告诉记者,很多孩子刚来时都有点不适应,得球后不愿意把球传给队友,但是经过教练员的训练和小组之间的比赛,孩子们慢慢认识到了信任和分享的重要性,团队合作能力得到了提高。还有一些孩子刚来时因害怕受伤不敢上场,在教练员的鼓励和其他小伙伴的带动下慢慢开始尝试,渐渐爱上了这项运动。“孩子们在奔跑中真正体会到了运动的乐趣,这是我最高兴的事。”

王玉魁表示,虽然现在俱乐部规模较大,但仍有一些问题限制俱乐部发展。首先,体院场地以本校教学为主要用途,当训练和体院教学发生冲突时,俱乐部就不得不寻找备用场地。另一方面,当遇到下雨或雾霾天气状况时,课程也不得不被取消,这些都会打乱训练计划。

按王玉魁的说法,俱乐部目前利润有限,要想扩大经营规模就需要更多的资金支持。他希望未来能够引入赞助商,并计划在民政局注册一个非盈利组织,逐步成为天津市体育局业务主管单位。

天津泰达足球俱乐部老板是谁

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